Διακήρυξη Δημοπρασίας για την εκμίσθωση καλλιεργήσιμων εκτάσεων στο Βαλτινό, Κεφαλόβρυσο και Μεγάλο Κεφαλόβρυσο

 

ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΤΟΥ ΔΗΜΟΥ ΤΡΙΚΚΑΙΩΝ

 ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΔΗΜΟΤΙΚΩΝ ΚΑΛΛΙΕΡΓΗΣΙΜΩΝ ΕΚΤΑΣΕΩΝ ΠΟΥ ΒΡΙΣΚΟΝΤΑΙ ΣΤΙΣ ΚΟΙΝΟΤΗΤΕΣ ΒΑΛΤΙΝΟΥ, ΚΕΦΑΛΟΒΡΥΣΟΥ ΚΑΙ ΜΕΓΑΛΟΥ ΚΕΦΑΛΟΒΡΥΣΟΥ

ΦΑΝΕΡΗ ΠΛΕΙΟΔΟΤΙΚΗ ΠΡΟΦΟΡΙΚΗ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ

Κριτήριο κατακύρωσης: Η υψηλότερη τιμή

Τιμή εκκίνησης: 30,00 ΕΥΡΩ/ΣΤΡΕΜΜΑ/ΕΤΗΣΙΩΣ  ΓΙΑ ΤΙΣ ΔΗΜ. ΕΚΤΑΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΚΟΙΝ.ΚΕΦΑΛΟΒΡΥΣΟΥ ΚΑΙ ΜΕΓΑΛΟΥ ΚΕΦΑΛΟΒΡΥΣΟΥ

Τιμή εκκίνησης: 20,00 ΕΥΡΩ/ΣΤΡΕΜΜΑ/ΕΤΗΣΙΩΣ ΓΙΑ ΤΗ ΔΗΜ.ΕΚΤΑΣΗ ΣΤΗΝ ΚΟΙΝ. ΒΑΛΤΙΝΟΥ

Α.Δ.Ε : 260/2024 

ΜΑΪΟΣ  2024

ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ

 O Δήμαρχος Τρικκαίων

       προκηρύσσει δημόσια φανερή προφορική πλειοδοτική δημοπρασία ενώπιον της αρμόδιας επιτροπής διεξαγωγής δημοπρασιών του Δήμου Τρικκαίων, για την εκμίσθωση των κάτωθι δημοτικών καλλιεργήσιμων εκτάσεων  που βρίσκονται στις Κοινότητες Κεφαλοβρύσου, Μεγάλου Κεφαλοβρύσου και Βαλτινού του Δήμου Τρικκαίων:

ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ  ΚΑΛΛΙΔΕΝΔΡΟΥ

Κοινότητα  ΒΑΛΤΙΝΟΥ

Ø  Δημοτική έκταση   επιφανείας  24,42  στρεμμάτων (24.442,22 τ.μ), τμήμα του με αριθ.τεμαχίου 28   στην  θέση ΒΡΥΣΟΠΟΥΛΑ  του Αναδασμού του Αγροκτήματος  Βαλτινού  (ΦΕΚ 489/Β/1978), με ΚΑΕΚ: 450190401001 (Ξερικό).

ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ  ΦΑΛΩΡΕΙΑΣ

Κοινότητα ΜΕΓ. ΚΕΦΑΛΟΒΡΥΣΟΥ

Ø  Δημοτική έκταση   επιφανείας  34,420  στρεμμάτων (34.420,85 τ.μ), τμήμα του με αριθ.τεμαχίου 91   στην  θέση ΣΓΑΡΕΣ  του Αναδασμού του Αγροκτήματος  Μεγάλου Κεφαλοβρύσου (ΦΕΚ 219/27-4-1983), με ΚΑΕΚ: 450790301001.

Ø  Δημοτική έκταση   επιφανείας  37,984  στρεμμάτων (37.984,03 τ.μ), τμήμα του με αριθ.τεμαχίου 91   στην  θέση ΣΓΑΡΕΣ  του Αναδασμού του Αγροκτήματος  Μεγάλου Κεφαλοβρύσου (ΦΕΚ 219/27-4-1983), με ΚΑΕΚ: 450790302001.

Κοινότητα  ΚΕΦΑΛΟΒΡΥΣΟΥ

Ø  Δημοτική έκταση   επιφανείας  21,124  στρεμμάτων (21.124,52 τ.μ),  με αριθ.τεμαχίου 81   στην  θέση ΣΓΑΡΕΣ  του Αναδασμού του Αγροκτήματος   Κεφαλοβρύσου (ΦΕΚ 668Β/7-11-1985), με ΚΑΕΚ: 450580808008.

Ø  Δημοτική έκταση   επιφανείας  20,991 στρεμμάτων, (20.991,57 τ.μ)  τμήμα 3 του  με αριθ.τεμαχίου 354   στην  θέση ΣΓΑΡΕΣ  του Αναδασμού του Αγροκτήματος   Κεφαλοβρύσου (ΦΕΚ 668Β/7-11-1985), με ΚΑΕΚ: 450580908001.

Ø  Δημοτική έκταση   επιφανείας  10,052  στρεμμάτων (10.052,86 τ.μ), τμήμα 4 του  με αριθ.τεμαχίου 354   στην  θέση ΣΓΑΡΕΣ  του Αναδασμού του Αγροκτήματος   Κεφαλοβρύσου (ΦΕΚ 668Β/7-11-1985), με ΚΑΕΚ: 450580908001.

    Η δημοπρασία θα πραγματοποιηθεί με τους εξής όρους:

Θεσμικό Πλαίσιο

·         Το Π.Δ. 270/81 περί καθορισμού των όρων διενέργειας δημοπρασιών για εκποίηση ή εκμίσθωση πραγμάτων των Δήμων και Κοινοτήτων

·         Τις διατάξεις των άρθρων 192 του Ν.3463/2006

·         Το άρθρο 192 του  Κώδικα Δήμων και Κοινοτήτων, που κυρώθηκε νομοθετικά με τον  Ν.3463/2006 όπως τροποποιήθηκε με την παρ. 1 του άρθρου 196 του Ν.4555/2018

·         Τις διατάξεις του άρθρου 72 παρ. ε του Ν.3852/2010

·         Η με αρ.138/2024 απόφαση  του  Δημοτικού Συμβουλίου του  Δήμου Τρικκαίων

·         Η με αρ.260/2024   απόφαση της Δημοτικής Επιτροπής του Δήμου Τρικκαίων

Άρθρο  1

   Η Δημοπρασία είναι φανερή, προφορική και πλειοδοτική και θα γίνει στην αίθουσα συνεδριάσεων του Δημοτικού Συμβουλίου του Δημαρχιακού Μεγάρου που βρίσκεται στην οδό Ασκληπιού 18,  ενώπιον της Επιτροπής Διεξαγωγής Δημοπρασιών για εκποίηση ή εκμίσθωση πραγμάτων του Δήμου στις 14/5/2024, ημέρα Τρίτη και ώρα 11:00 π.μ και  δικαίωμα συμμετοχής στη δημοπρασία έχουν όλοι οι δημότες-κάτοικοι του Δήμου Τρικκαίων, ανεξάρτητα από την έκταση της καλλιεργήσιμης γης τους.

 

  Αν η δημοπρασία αποβεί άγονη θα επαναληφθεί σύμφωνα με το άρθρο 6 του Π.Δ.270/1981 με τους ίδιου όρους στην αίθουσα συνεδριάσεων του Δημοτικού Συμβουλίου του Δημαρχιακού Μεγάρου που βρίσκεται στην οδό Ασκληπιού 18, σε ημερομηνία και ώρα που θα οριστεί στην περιληπτική διακήρυξη επαναληπτικής δημοπρασίας του Δημάρχου Δήμου Τρικκαίων και δικαίωμα συμμετοχής έχει οποιοσδήποτε.

Άρθρο  2

   Η διάρκεια της μίσθωσης αρχίζει από την ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης μίσθωσης και λήγει την  31/12/2028.

Ø  Το ελάχιστο όριο πρώτης προσφοράς για τις  δημοτικές καλλιεργήσιμες εκτάσεις που βρίσκονται στις Κοινότητες Κεφαλοβρύσου και Μεγάλου Κεφαλοβρύσου ορίζεται στο ποσό των  30,00 €/ ανά στρέμμα ετησίως        

Ø  Το ελάχιστο όριο πρώτης προσφοράς για τη δημοτική καλλιεργήσιμη έκταση στην Κοινότητα Βαλτινού (ξερικό) , ορίζεται στο ποσό των 20ευρώ/στρέμμα /ετησίως.  

  Οι προσφορές των πλειοδοτών πρέπει να γίνονται ανά 3€ τουλάχιστον, απαγορευμένης μικρότερης προσφοράς. Κάθε προσφορά είναι υποχρεωτική για τον πλειοδότη, η δε υποχρέωση αυτή μεταβιβάζεται αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους επόμενους και επιβαρύνει τον τελευταίο πλειοδότη.

Άρθρο  3

   Οι συμμετέχοντες θα πρέπει, επί ποινή αποκλεισμού, να προσκομίσουν τα παρακάτω δικαιολογητικά :   

1.  Βεβαίωση δημοτικής ενημερότητας από την Ταμειακή Υπηρεσία του Δήμου Τρικκαίων για τον συμμετέχοντα  και τον εγγυητή του.

2.  Πιστοποιητικό περί εγγραφής του συμμετέχοντα στο δημοτολόγιο του Δήμου Τρικκαίων και μονίμου κατοικίας αυτού.

3.  Εγγύηση συμμετοχής σε γραμμάτιο σύστασης παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης τράπεζας, ή βεβαίωση του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων για παρακατάθεση σ’ αυτό, ποσού ίσου με το 10% του ελαχίστου ορίου πρώτης προσφοράς, υπολογιζόμενου για ένα έτος. Η παραπάνω εγγύηση συμμετοχής αποδίδεται στον μεν πλειοδότη μετά την υπογραφή του συμφωνητικού στους δε υπόλοιπους μετά από τον τερματισμό της δημοπρασίας.

4.  Φωτοαντίγραφο αστυνομικής ταυτότητας του συμμετέχων και του εγγυητή του.

5.   Σε περίπτωση που ο συμμετέχων εκμίσθωνε αγροτεμάχιο στο οποίο υπάρχει δημοτική γεώτρηση, θα πρέπει να προσκομίσει εξοφλητική απόδειξη  του λογαριασμού  των τελών  ηλεκτρικής ενέργειας  της γεωτρήσεως.

6.  Υπεύθυνη δήλωση του συμμετέχοντος ότι αν ανακηρυχτεί πλειοδότης αγροτεμαχίου,  θα καταβάλει το αναλογούν τέλος  ηλεκτρικής ενέργειας  της γεωτρήσεως.

7.  Υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/1986 ότι έλαβε γνώση και έχει μελετήσει λεπτομερώς τους όρους της παρούσας διακήρυξης τους οποίους αποδέχεται πλήρως και ανεπιφύλαχτα.

8.  Να παρουσιάσει την ημέρα της δημοπρασίας αξιόχρεο εγγυητή, ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας και θα είναι σε όλα συνυπεύθυνος με τον τελευταίο πλειοδότη μισθωτή για την εκπλήρωση των όρων της συμβάσεως. Η φερεγγυότητα του εγγυητή εναπόκειται στην κρίση της Οικονομικής Επιτροπής.

9.  Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να δηλώσει αυτό στην επιτροπή της δημοπρασίας πριν την έναρξη της διαδικασίας, στην οποία πρέπει να παρουσιάσει για τον σκοπό αυτό εξουσιοδότηση με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής ή  μέσω της ενιαίας ψηφιακής πύλης   gov.gr .

΄Αρθρο 4

Το μίσθωμα ορίζεται ως ετήσιο, ανά ημερολογιακό έτος, και ισούται με τον γινόμενο των στρεμμάτων του αγροτεμαχίου επί του επιτευχθέντος μισθώματος ανά στρέμμα. Καταβάλλεται δε εμπρόθεσμα μέχρι την 31^η Δεκεμβρίου κάθε έτους, διαφορετικά επιβαρύνεται με τις ανάλογες προσαυξήσεις. Ειδικότερα, για το πρώτο μισθωτικό έτος (2024) το αναλογούν μίσθωμα θα καταβληθεί στο ακέραιο μέχρι την 31.12.2024 ανεξαρτήτως της ημερομηνίας υπογραφής της σύμβασης.

Σε περίπτωση πρόωρης λύσης της μίσθωσης κατόπιν αιτήσεως του μισθωτή, θα καταβληθεί το αναλογούν μίσθωμα για το έτος λύσεως της μίσθωσης, από την  01  Ιανουαρίου έως και την ημερομηνία  που θα αναφέρεται στην απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου περί έγκρισης της λύσης μίσθωσης, με παράλληλη κατάπτωση της εγγύησης καλής εκτέλεσης των όρων μίσθωσης  υπέρ του Δήμου Τρικκαίων.

Οι πλειοδότες-μισθωτές είναι υπεύθυνοι για την πληρωμή των αναλογούντων τελών  ηλεκτρικής ενέργειας  της γεωτρήσεως.

΄Αρθρο 5

    Η σιωπηρή αναμίσθωση καθώς και η υπεκμίσθωση των παραπάνω εκτάσεων απαγορεύεται απόλυτα.

Άρθρο 6

    Οι μισθωτές δεν αποκτούν κανένα δικαίωμα από την μη έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας από τα αρμόδια από το Νόμο όργανα. 

Άρθρο  7

   Επί πλέον ο τελευταίος πλειοδότης-μισθωτής πρέπει κατά την υπογραφή της συμβάσεως να προσκομίσει  εγγυητική επιστολή καλής εκτέλεσης  από το Ταμείο  Παρακαταθηκών και Δανείων  ή από Τραπεζικό Ίδρυμα, ποσού ύψους ίσου με το 10% επί του μισθώματος ενός έτους, όπως αυτό θα επιτευχθεί στην δημοπρασία.

Άρθρο 8

1.    Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται οίκοθεν από τον δήμαρχο εάν δεν παρουσιάσθηκε κατ' αυτήν πλειοδότης.

2.    Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται κατόπιν αποφάσεως του δημοτικού συμβουλίου όταν:

α) Το αποτέλεσμα αυτής δεν εγκριθεί από την  Δημοτική επιτροπή ή το Δημοτικό Συμβούλιο ή την αρμόδια Διοικητική Αρχή λόγω ασύμφορου του επιτευχθέντος αποτελέσματος ή σφάλματος στη διενέργεια της δημοπρασίας.

β) Μετά την κατακύρωση της δημοπρασίας, ο τελευταίος πλειοδότης και ο εγγυητής του αρνούνται να υπογράψουν τα πρακτικά, ή τη σύμβαση μίσθωσης, επίσης όταν μετά την κοινοποίηση στον τελευταίο πλειοδότη της εγκριτικής επί του αποτελέσματος της δημοπρασίας αποφάσεως δεν προσέλθει αυτός εμπροθέσμως για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης.

γ) Στην ανωτέρω περίπτωση της παραγράφου 2 β) η δημοπρασία, επαναλαμβάνεται σε βάρος του τελευταίου πλειοδότη και του εγγυητή αυτού. Ως ελάχιστο δε όριο προσφοράς ορίζεται το επ' ονόματι τούτου κατακυρωθέν ποσόν, δυνάμενο να μειωθεί με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου.

δ) Η επαναληπτική δημοπρασία γνωστοποιείται με περιληπτική διακήρυξη του δημάρχου αναφερομένης στους όρους της πρώτης διακήρυξης και δημοσιευομένης πέντε (5) τουλάχιστον ημέρες προ της ημέρας της διενέργειας της δημοπρασίας. Διεξάγεται δε σύμφωνα με τα όσα αναφέρθηκαν.

ε) Η επανάληψη της δημοπρασίας ενεργείται με βάση τη δοθείσα τελευταία προσφορά κατά την προηγούμενη δημοπρασία.        

Άρθρο 9

     Οι μισθωτές είναι υποχρεωμένοι μέσα σε δέκα (10) ημέρες από της κοινοποιήσεως σ’ αυτούς της αποφάσεως της Δημοτικής Επιτροπής για την έγκριση του αποτελέσματος της δημοπρασίας να προσέλθουν με τους εγγυητές τους για τη σύνταξη και υπογραφή των συμφωνητικών, αλλιώς κηρύσσονται αυτοδίκαια έκπτωτοι και γίνεται αναπλειστηριασμός σε βάρος αυτών και των εγγυητών τους. Θα είναι δε συνυπεύθυνοι απέναντι στο Δήμο και οι δύο στην περίπτωση που στην νέα δημοπρασία θα επιτευχθεί μικρότερο μίσθωμα. Από τη λήξη της προθεσμίας αυτής η σύμβαση θεωρείται ότι καταρτίστηκε οριστικά.

Άρθρο 10

   Η έγκριση  του αποτελέσματος της δημοπρασίας και των τυχόν επαναληπτικών είναι στην κρίση της Δημοτικής  Επιτροπής , χωρίς απ’ αυτό να δημιουργείται κανένα δικαίωμα υπέρ του τελευταίου πλειοδότη.

Άρθρο  11

Ο Δήμος διατηρεί το δικαίωμα να μεταβάλει το χρονοδιάγραμμα της δημοπρασίας, ή να επαναλάβει την δημοπρασία με ή χωρίς τροποποίηση των όρων, χωρίς να γεννάται οποιοδήποτε σχετικό δικαίωμα αποζημίωσης του πλειοδότη και των λοιπών υποψηφίων που έλαβαν μέρος στη δημοπρασία.

Άρθρο  12

  Οι τελευταίοι πλειοδότες και οι εγγυητές τους, δεν θα έχουν καμία αξίωση από το Δήμο εάν για οποιοδήποτε λόγο καταστραφεί η συγκομιδή τους, χωρίς να εξαιρείται και η περίπτωση της θεομηνίας.

Άρθρο  13

  Ο Δήμος Τρικκαίων δεν έχει καμία υποχρέωση να διατηρεί και να διαφυλάσσει τα σύνορα της παραπάνω εκτάσεως, τις υπέρ αυτού δουλείες, τα όρια αυτού και εν γένει το μίσθιο σε καλή κατάσταση, προστατεύοντας αυτό απέναντι σε κάθε καταπάτηση. Την υποχρέωση αυτή, την αναλαμβάνει ο τελευταίος πλειοδότης, να προστατεύει  δηλαδή την παραπάνω έκταση με κάθε νόμιμο μέσο.   

Άρθρο  14

    Ο Δήμος Τρικκαίων δεν ευθύνεται έναντι του τελευταίου πλειοδότη για την πραγματική κατάσταση στην οποία βρίσκεται η ενοικιαζόμενη έκταση της οποίας έχει λάβει γνώση ο πλειοδότης και αποδέχεται με τη συμμετοχή του στη δημοπρασία. Με  την  υποβολή  της  συμμετοχής θεωρείται  αυτοδίκαια  ότι  ο  διαγωνιζόμενος αποδέχεται  ανεπιφύλακτα  τους  όρους  της  παρούσας  διακήρυξης  και  δεν δύναται  να υπαναχωρήσει για οποιονδήποτε λόγο.

 

Άρθρο  15

   Μετά τη λήξη της μίσθωσης οι μισθωτές είναι υποχρεωμένοι τις παραπάνω εκτάσεις να τις παραδώσουν στον ιδιοκτήτη Δήμο αλλιώς ευθύνονται σε αποζημίωση η οποία ορίζεται από τώρα σε  ποσό ίσο με το 10% επί του επιτευχθέντος μισθώματος  για κάθε μέρα καθυστέρησης. Ο Δήμος επιφυλάσσεται του δικαιώματος έναντι του Νόμου «περί εξώσεως δυστροπούντων μισθωτών».

Άρθρο  16

  Η διακήρυξη θα δημοσιευθεί σύμφωνα με το άρθρο 4 του Π.Δ. 270/1981 με φροντίδα του Δημάρχου τουλάχιστον δέκα ημέρες πριν από τη διενέργεια της δημοπρασίας με τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων του δημοτικού καταστήματος  επί της οδού Ασκληπιού 18 –Τρίκαλα, στον πίνακα ανακοινώσεων της  Κοινότητας  Κεφαλοβρύσου, της Κοινότητας Μεγ. Κεφαλοβρύσου,  και της Κοινότητας Βαλτινού, στο πρόγραμμα Διαύγεια  καθώς  επίσης  και στην ιστοσελίδα του Δήμου Τρικκαίων.

Άρθρο  17

   Πληροφορίες για τη δημοπρασία παρέχονται καθημερινά, τις εργάσιμες ημέρες από ώρες από 09:00’-13:00’ στο τμήμα Αξιοποίησης Δημοτικής Περιουσίας του Δήμου Τρικκαίων και στο τμήμα Εσόδων της Υποδιεύθυνσης Προσόδων του Δήμου Τρικκαίων, διεύθυνση Ασκληπιού 18, ΤΚ 421 31 - Τρίκαλα, τηλέφωνο 2431351115 -2431351111 (αρμόδιοι υπάλληλοι κ. Χαχάμης Γεώργιος και κ. Νταλάση Αικατερίνη ).

                                                 Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΤΡΙΚΚΑΙΩΝ

                                                      ΣΑΚΚΑΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ